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上周海南成交商品房859套集中在海口

发布时间:2019-11-21 18:46:32 编辑:笔名

上周海南成交商品房859套 集中在海口

受国家调控政策影响,春节期间海南楼市陷入低迷,随着节假日的结束,楼市销售正缓慢回升,但还是处于“旺季不旺”的尴尬局面,加上银监会对房地产贷款的进一步收紧,销售量上不去就会陷入流动资金无法运转的地步。

上周成交量集中在海口三亚

海南省住宅与房地产信息网上数据显示,上周(2月7日—2月12日),海南商品房的成交量主要集中在三亚、海口两个城市,其余市县的行情均较冷,有个别市县甚至自节前开始便一直处于零成交状态。

2月7日,全省商品房仅海口与三亚有成交数据,共签约93套,其中海口签约1套,价格6320元/平方;三亚签约92套,均价27896元/平方。

2月8日,与前一日类似,全省仅海口、三亚有成交商品房数据,共成交100套,其中海口签约25套,均价5726元/平方,三亚签约75套,均价27394元/平方。春节长假最后两天,海南商品房市场与长假前相比略有回暖。

2月9日,市场继续处于回暖状态,海南商品房签约量共149套,环比增长46%,其中海口签约57套,成交均价7088元/平方,三亚签约89套,成交均价25632元/平方,琼海签约3套,成交均价6661元/平方,其他市县无数据。

2月10日,除了自节前以来一直处于零成交状态的五指山市以外,其他市县的统计显示,均有签约商品房。当日,海南共签约商品房260套,环比上涨74.5%,其中的贡献大头依然是海口、三亚。海口签约82套,环比上涨43.8%,成交均价呈回升态势,达7182元/平方,三亚签约105套,成交均价19687元/平方,琼海签约56套,陵水签约16套,文昌签约1套。

2月11日,海南商品房签约量共187套,其中海口签约93套,兔年以来签约量首度超越三亚,成交均价为8099元/平方,三亚签约87套,成交均价28031元/平方,琼海签约3套,五指山节后首次突破零成交,签约4套。

2月12日,海南商品房共签约70套,其中海口签约43套,成交均价6866元/平方,三亚签约24套,成交均价27171元/平方,陵水签约5套,文昌签约1套,其他市县暂无数据。

调控措施严厉购房观望者众多

业内人士表示,整个春节黄金周期间,海南楼市都处于低迷状态,陷入了“旺季不旺”的尴尬。

这主要是近期国家调控政策对楼市频繁影响所致,使刚性需求购房者及刚性投资需求购房者对后市的判断陷入迷茫,致使整个市场处于观望状态,而近期国家政策的频繁出招,也向市场传递出一个明确的信息,国家对房地产市场的调控志在必得。

此外,今年海南银监会全面收紧房地产贷款的发放,房地产业将面临非常艰难的一年。

目前楼市正处于开发商和购买者博弈的阶段,如何提高销售量开发商得重新制定营销模式,加大对楼盘价格的下降调整幅度,送礼包也要能够吸引人群。

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