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未来房市雾里看花2014年是该买房还是观

发布时间:2019-09-13 16:18:35 编辑:笔名

未来房市雾里看花 2014年是该买房还是观望?

面对着表面上相互矛盾的现象,让人们对未来的房市是雾里看花。人们担忧,这2014年,究竟是应该买房,还是应该观望呢?

近段时间,上有关楼市的争论很是热闹,有的说,楼市已经显出崩盘的先兆;有的说,楼市已再次进入了价格上涨的通道。从来没有那一年像今年这样,舆论对房地产市场的看法,是看多派和看衰派的阵容同样强大。

其实,关于未来,市场从来不缺乏预言者。远的如着有《推背图》的袁天罡,近的有屡次验证房价趋势的任志强。

但是,时间进入2014年,房地产市场的不少业内大佬开始变得谨慎了,他们也难得地向社会发声,出言警示行业风险。比如任志强就表示,自己做了十几年房地产报告,今年首次用了 风险 两个字来警示同行;非常担心还有人认为今年的房地产市场会保持2013年那样的涨幅,等等。

可是,且慢!与一些地产行业大佬们出言警示的说法相反,新年前后,虽然是在房地产市场淡季的1月份和2月份,很多城市的土地市场都出现了热火朝天的局面,不仅北京、杭州等房地产热门城市的土地拍出了天价,就连咱们郑州的土地市场上也出现了 地王 ,成交价格创出近期的新高。甚至有地产业内人士表示,今年6月份房价就会进入快速上涨通道。

面对着表面上相互矛盾的现象,让人们对未来的房市是雾里看花。人们担忧,这2014年,究竟是应该买房,还是应该观望呢?

其实,不管是 房地产黄金十年已过 的说法也好,还是 房地产好日子还长呢 的观点也罢,有一点,相信或许很多人都会认同,那就是,传统房地产的市场需求不会无限增长,房企的销售也会在未来遇到 天花板 。这只是一个时间问题。

比如,近期就有报道说,房企的老大万科,已经开始思考房地产销售遇到天花板之后该怎么办的问题了,并为此向阿里巴巴和腾讯取经,同时,也提出从住宅供应商向城市配套服务商的转型。而更多的地产企业也在尝试向商业地产、文化旅游地产、科技住宅、养老地产等领域拓展或转型,这都是一种新形势下的应变。

当今的社会已经进入互联时代,而互联时代的特征就是随时可能出现颠覆者,这对每个行业来说皆是如此!因此,对于房地产行业来说,市场在变也很正常,变是大势所趋。对于房地产市场来说,稀缺时有稀缺的市场做法,饱和时有饱和的市场做法;而反映在房价上,就是涨涨或者跌跌,这只是经济学现象而已。

当然,具体到郑州,供需不平衡的情况仍然存在,但供需矛盾的调整已经有所变化。比如流动性的收紧,房地产企业获得的资金就会减少,这也会对房价产生一定的影响。

2014年,大家都在互赠 马上有钱 、 马上有房 等祝福。不过,对于房地产市场中的开发商和消费者来说,或许也应该用一个词来提醒一下自己,以免真的到时候出现尴尬局面,那就是 马失前蹄 !


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